【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年12月13日立法院三讀通過(guò)實(shí)價(jià)登錄地政三法，將不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例、地政士法及平均地權(quán)條例等修正條文中，納入實(shí)價(jià)申報(bào)登錄制度，目的為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，降低目前不動(dòng)產(chǎn)資訊不對(duì)稱情形，避免不當(dāng)哄抬房?jī)r(jià)。而不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度已於2011年8月1日正式實(shí)施，凡權(quán)利人、地政士、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者於買賣案件辦完移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)登錄土地及建物成交案件的實(shí)際資訊，違反者將處以3至15萬(wàn)元之罰鍰。
 
彰化縣政府地政處長(zhǎng)王銀和表示，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度是為使房地產(chǎn)交易價(jià)格透明化，以健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)及實(shí)現(xiàn)居住正義之目標(biāo)，因買賣有價(jià)金支付之對(duì)價(jià)關(guān)係才需申報(bào)實(shí)際交易資訊，若非屬買賣案件（如贈(zèng)與、拍賣）則無(wú)須申報(bào)。

買賣案件委託地政士申請(qǐng)登記者，應(yīng)由地政士申報(bào)登錄；買賣案件委由不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)居間或代理成交，但無(wú)委託地政士申請(qǐng)登記者，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)申報(bào)登錄；若無(wú)以上兩種情形時(shí)，則應(yīng)由權(quán)利人自行申報(bào)。另外實(shí)價(jià)登錄制度實(shí)施後，民眾查詢房地價(jià)格不須再透過(guò)仲介業(yè)者，只要至內(nèi)政部「不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢網(wǎng)」即可查詢交易資訊。
 
二林地政事務(wù)所主任陳易宏表示，新制度在施行初期，為了讓政策能夠順利推行，將主動(dòng)派員前往轄區(qū)地政士辦公處所協(xié)助建置網(wǎng)路申報(bào)環(huán)境，現(xiàn)場(chǎng)教導(dǎo)線上申報(bào)流程並發(fā)給操作手冊(cè)；而在一般民眾方面，凡辦理買賣登記完畢後，均以書面告知權(quán)利人，各地政事務(wù)所並設(shè)置實(shí)價(jià)登錄專用電腦，提供民眾上網(wǎng)登錄。同時(shí)彰化縣自行開發(fā)檢核系統(tǒng)，透過(guò)系統(tǒng)篩選即將屆申報(bào)期限的案件，由同仁以電話提醒當(dāng)事人儘快申報(bào)以免受罰。